月額2,980円〜
ビルメン業界専用の
オールインワン管理システム。
※5IDまでは月額4,980円（税込）
業界相場月¥30,000〜の業務管理を、AI駆動開発で実現。
物件マスタ・シフト・写真報告・請求書テンプレ取り込み・監査ログまでオールインワン。既存データも即移行対応。
ダッシュボード
※ 画面はイメージです
こんなお悩み、ありませんか？
5〜30名規模のビルメン会社に共通する、経営者・現場の4つの悩み。
Excelと紙の報告書で、毎晩残業している
現場から戻った後の事務作業が経営者本人に集中。月末は深夜まで請求書作成が続く。
物件ごとの仕様・鍵・入館手順が、スタッフに伝わらない
ベテランの暗黙知が属人化し、新人や応援スタッフが現場で困る。引継ぎミスがクレームに直結。
シフトをLINEで調整していて、連絡ミスが頻発する
個人LINEのやり取りは履歴も追えず、変更が伝わらない。当日欠勤の代替手配にも時間がかかる。
スタッフが増えて、月末の請求書作成が追いつかない
物件ごとに作業日数・追加対応を集計し、PDFで個別発行するだけで数日を消費。経理に外注しても元データの整理に時間がかかる。
88%
清掃業の事業者が
「人手不足」を実感
出典: ザイマックス総研 2024
47%
DX阻害要因 第1位
「ITスキル不足」
出典: 厚労省 省力化投資促進プラン
業界全体の構造問題に、業界特化×スマホ完結×公開価格で答えます。
選ばれる3つの理由
月額2,980円〜。
ビルメンテナンス向けCRMの一般的な相場は月額¥30,000〜。ビルメンHUBは1名あたり月額2,980円（税込・6名以上）。1〜5名は1名あたり月額4,980円（税込）。オプション課金なしで全機能が使えます。
手作業を、大幅に削減。
顧客指定のExcel請求書フォーマットをそのままテンプレ化、月次データを自動転記してPDF/Excel出力。「月末の請求書作成が経営者本人の残業」から解放されます。物件マスタ・シフト・写真付き作業報告もスマホで完結。
既存データも、すぐ移行できる。乗り換え簡単。
他社システム・Excelで蓄積した物件・顧客・契約データをそのままビルメンHUBに移行可能。1から入力し直す必要はありません。
ビルメンHUBの機能
顧客の登録から物件・見積・作業報告・請求まで、ビルメン業務の流れにそって5つの画面で一元管理します。
※ 画面はサンプルデータで表示しています。クリックで拡大できます
取引先を、立場ごとに分けて管理。
オーナー・管理会社・元請を顧客種別で分類し、担当者と連絡先を1行にまとめる。
ビルメンの取引先は、建物オーナー・管理会社・元請と立場がさまざまです。ビルメンHUBは顧客種別で分類し、先方担当者・電話番号・エリアを1行に集約。物件数と有効契約数、月額合計が顧客ごとに集計されるので、どの取引先がいくらの規模なのかが一覧のまま分かります。
- 顧客種別（オーナー／管理会社／元請）で分類して管理
- 物件数・有効契約数・月額合計を顧客ごとに集計
- 締日・支払条件・自社担当まで、同じ行で確認できる
物件の情報が、1ページに集まる。
基本情報・物理仕様・清掃運用から鍵・入館手順、契約、シフトまで、1物件1ページ。
すべての管理は、物件データから始まります。物件ページを開けば、物件種別・顧客・エリア・アクセスといった基本情報と、清掃対象面積・構造・トイレ数などの物理仕様が同じ画面に並びます。清掃運用、鍵・入館手順、所在地、契約、シフト、作業報告、請求もこのページのセクションとして辿れるため、「この物件はどうなっていたか」を調べるのに台帳を開き直す必要がありません。
- 物件種別・顧客・エリア・アクセスを基本情報にまとめて管理
- 清掃対象面積・構造・トイレ数など、現場の物理仕様も同じページに
- 鍵・入館手順、契約、シフト、作業報告、請求までセクションで辿れる
見積は、顧客と物件にひもづけて作成。
見積番号・件名・有効期限・明細・金額を、まとめて管理。
見積は顧客と対象物件にひもづけて作成します。「どのビルの、どの業務の見積か」が件名と対象物件で分かるため、過去の見積を探し直す手間がありません。見積日と有効期限が一覧に並ぶので、期限が近い案件の追いかけ漏れも防げます。
- 顧客・対象物件・件名をひもづけて見積を作成
- 見積日と有効期限が一覧に並び、期限切れを見逃さない
- 明細数・小計（税抜）・金額（税込）を一覧で確認できる
作業実績は、写真とチェック結果で残す。
作業内容・作業時間・チェック結果・写真枚数を、報告単位で記録。
日常清掃・定期床清掃・ガラス清掃・トイレ清掃といった作業内容ごとに、作業日・担当・作業時間を記録します。チェック結果は「4/4」「3/4（要再対応1）」の形で残るため、再対応が必要な現場がひと目で分かります。添付写真の枚数・提出日時・承認者も一覧に並び、報告の提出状況を追いかけられます。
- 作業内容・作業日・担当・作業時間を報告単位で記録
- チェック結果に「要再対応」が出るので、やり直しの要否がすぐ分かる
- 写真の添付枚数・提出日時・承認者を一覧で確認できる
請求は、契約と物件にひもづけて発行。
定期・変動・スポットの請求区分ごとに、締日と支払期限を管理。
請求は対象契約・対象物件とひもづけて管理します。定期（固定月額）・変動（実績連動）・スポットという請求区分に対応しているため、契約の形が違っても同じ画面で扱えます。小計（税抜）・消費税・金額（税込）が並び、入金消込と請求書テンプレの取り込みも同じ画面から行えます。
- 定期（固定月額）・変動（実績連動）・スポットの請求区分に対応
- 請求日・締日・支払期限を請求ごとに管理
- 入金消込と請求書テンプレの取り込みも、この画面から
機能一覧
物件管理
- 物件マスタ（建物・仕様・鍵・入館手順）
- 物件×作業仕様の紐付け
- 物件別履歴の蓄積
- オーナー連絡先管理
顧客管理
- ビルオーナー・管理会社管理
- 1顧客↔N物件モデル
- 契約管理（期間・更新）
- 顧客別カスタム項目
シフト・巡回管理
- 日次ガント割当
- GPS打刻
- スタッフ別予定確認
- 巡回ルート最適化
写真付き作業報告
- 作業前後写真添付
- チェックリスト
- オーナー提出用PDF自動生成
- 物件別作業履歴
請求書発行
- 顧客指定Excelテンプレ取り込み
- 標準フォーマットPDF生成
- 物件別実績→月次集計
- freee/MF/弥生CSV出力
見積書発行
- 物件×作業仕様→PDF
- 適格請求書フォーマット準拠
- 見積→契約→請求の流れ
- 見積テンプレート管理
電子帳簿保存法・インボイス対応
- 改ざん防止ハッシュログ
- 検索インデックス（年月日・金額・取引先）
- 適格請求書フォーマット
- 登録番号管理
メール連携
- Gmail連携（OAuth）
- Outlook連携（OAuth）
- 返信・転送対応
- アクティビティ記録
レポート・分析
- ダッシュボード
- KPI目標・進捗管理
- 売上分析
- CSV/Excelエクスポート
セキュリティ
- 監査ログ（全変更履歴）
- 行レベルセキュリティ（RLS）
- ロール別権限管理
- SSL/TLS暗号化
システム設定
- カスタム項目設定
- マスタデータ管理
- メンバー管理・招待
- プロフィール設定
なぜビルメンHUBなのか
業界特化SaaSと同水準の機能を、より低価格で。
現代的なUI・モバイル対応・監査ログまで揃え、ビルメン会社のために最適化しました。
| 項目 | 汎用ツール Excel / kintone 等 | 業界特化SaaS 月¥30,000〜の業務管理SaaS | ビルメンHUB 本サービス |
|---|---|---|---|
| 初期費用の目安 | 0円 | 数十万円〜 | ¥30,000 |
| 月額の目安 | 0円 | 月¥30,000〜 | ¥4,980/名〜 |
| 業界特化UI | ✕ | ◎ | ◎ |
| 物件マスタ（鍵・作業仕様・入館手順） | ✕ | ◎ | ◎ |
| シフト・巡回管理 | △ | ◯ | ◎ |
| 写真付き作業報告（PDF自動生成） | ✕ | △ | ◎ |
| 業界特化の高度連携（会計API直連携 / 設備IoT連携 等） | ✕ | ◯ | △ |
| 月次請求書の自動化 | ✕ | ◯ | ◎ |
| 顧客指定のExcel請求書テンプレ取り込み | ✕ | △ | ◎ |
| 顧客管理（オーナー・管理会社） | △ | ◯ | ◯ |
| インボイス・電帳法対応 | ✕ | ◯ | ◯ |
| カスタム項目の自由追加 | ◯ | △ | ◎ |
| 監査ログ（全操作の追跡） | ✕ | ✕ | ◎ |
ビルメンHUB列の評価: 機能11項目中 ◎×8 / ◯×2 / △×1
※ 「業界特化SaaS」は月¥30,000〜の主要業務管理SaaSをモデルとした業界一般の代表値（各社公開価格・2026年時点）
料金プラン
業界相場の約1/3。全機能込み、オプション課金なし。
無料で製品体験いただけます。
スタンダード
全機能が使い放題
月額・税込/名
※ 1〜5名は ¥4,980/名（税込）
初期費用 ¥30,000（税込）
すべての機能を無料でご体験いただけます
※ 長期契約なし・違約金なし・いつでも解約可能。請求書払い（銀行振込）。
導入の流れ
お申し込みから本運用開始まで、最短1日。無料で製品体験いただけます。
資料請求 / 無料で製品体験
LPのフォームから、会社名・お名前・メールを入力して送信。
初期設定（最短1日）
物件・スタッフ・契約内容を登録。データ移行は当社が即対応します。
無料で製品体験
本番データで全機能をそのままご確認いただけます。
本運用スタート
ご契約後、初期費用 ¥30,000（税込）と月額料金が発生します。長期契約・違約金なし。
準備はできましたか？
無料で、現場の業務がどれだけ楽になるかをご体験ください
よくある質問
はい、無料でご体験いただけます。お問い合わせフォームの「無料で製品体験」からお申し込みください。担当者よりご案内いたします。
お問い合わせ
ご質問・ご相談はお気軽にどうぞ